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南京市政府辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市土地出讓管理的通知》，出臺土地出讓金首期繳納比例、嚴(yán)控土地出讓規(guī)模等多項(xiàng)新規(guī)，全面落實(shí)國家土地宏觀調(diào)控政策。   

《通知》指出，土地出讓金實(shí)行“一個池子蓄水、一個龍頭放水”，企業(yè)土地不得提前招商引資，開發(fā)區(qū)、企業(yè)不得在出讓前預(yù)收土地出讓款。同時，出讓土地首期繳款比例不得低于全部土地出讓價款的50%。該市國土局有關(guān)人士介紹，這50%以上的首付款必須在土地成交后7天內(nèi)交齊，而以往最低比例要求為30%，新規(guī)對拿地企業(yè)的資金實(shí)力提出了更高要求。

《通知》要求，全市商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過20公頃，溧水、高淳兩縣不超過10公頃。除江南八區(qū)按現(xiàn)有程序報批外，江寧、浦口、六合三區(qū)及高淳、溧水兩縣一次性出讓土地（含工業(yè)用地）超過20公頃（300畝）的，一律報經(jīng)市政府同意后辦理相關(guān)手續(xù)。      

《通知》還強(qiáng)調(diào)，土地出讓前應(yīng)處理好拆遷、環(huán)評以及文物勘探等前期準(zhǔn)備工作，確保土地出讓后能按期開發(fā)建設(shè)。