2018年江蘇公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：新一輪房市限購(gòu)調(diào)控發(fā)力點(diǎn)在哪?
本期為各位考生帶來(lái)了2018年江蘇公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：新一輪房市限購(gòu)調(diào)控發(fā)力點(diǎn)在哪?。江蘇公務(wù)員考試中，申論是最能拉開考生成績(jī)的一門科目，積累對(duì)于申論而言，是非常重要的。江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)溫馨提示考生閱讀下文，相信能給考生帶來(lái)一定的幫助。
相關(guān)文章
更多江蘇公務(wù)員考試復(fù)習(xí)技巧詳見 最新版江蘇公務(wù)員考試通用教材組合用書
仔細(xì)研讀下文>>>2018年江蘇公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：新一輪房市限購(gòu)調(diào)控發(fā)力點(diǎn)在哪?
新一輪房市限購(gòu)調(diào)控發(fā)力點(diǎn)在哪?
北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新一輪樓市新政，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無(wú)住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調(diào)為60%以上，且住房貸款的最長(zhǎng)期限縮短為25年。繼3月17日北京、石家莊、鄭州、廣州四城“升級(jí)”樓市調(diào)控政策之后，3月18日，長(zhǎng)沙緊跟著推出了新的樓市調(diào)控政策，進(jìn)一步收緊樓市。
仿佛沒有任何征兆，一日之內(nèi)5座城市相繼出臺(tái)了樓市限購(gòu)新政。再加上之前的先行者，近期已有20個(gè)城市加入限購(gòu)大軍，房產(chǎn)調(diào)控山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓。其實(shí)，這次房市限購(gòu)調(diào)控并非沒有誘因，李克強(qiáng)總理在今年的兩會(huì)政府工作報(bào)告中提到，要讓住房回歸的居住屬性， 保障“居者有其屋”，抑制炒房。正是這樣的背景，為限購(gòu)做了踏實(shí)的鋪墊。
顯然，政府強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性，就是要著力于打壓炒房行為，抑制不合理的房?jī)r(jià)漲勢(shì)，讓房?jī)r(jià)在合理的區(qū)間運(yùn)行，使老百姓能買得起房，居者有其屋。各地出臺(tái)限購(gòu)，也意在利用政策杠桿，擠出炒房的經(jīng)濟(jì)泡沫，給房市的虛火降降溫，給民眾的住房期待帶來(lái)福音。從這個(gè)角度看，我們對(duì)政府的限購(gòu)理解與支持，乃至不吝掌聲。
各地密集出臺(tái)限購(gòu)，或許是想打預(yù)防針，是對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)警。然而，我們也應(yīng)當(dāng)注意到，雖然每一次限購(gòu)都有無(wú)法否認(rèn)的善意，可是，它也會(huì)帶來(lái)一些負(fù)效應(yīng)。比如，每一次限購(gòu)都因引發(fā)開發(fā)商惜售。再者，我們還需要警惕當(dāng)購(gòu)房門檻的提升時(shí)，限購(gòu)成了會(huì)成為房?jī)r(jià)上漲的隱性借口。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，這或?qū)?huì)使一部分炒房者更堅(jiān)信自己的投機(jī)行為。
那么，落實(shí)好限購(gòu)，并且盡最大可能預(yù)防負(fù)效應(yīng)，新一輪房市限購(gòu)調(diào)控發(fā)力點(diǎn)在哪?首先，要嚴(yán)格審核購(gòu)房條件，防止材料造假，堵上政策漏洞。限購(gòu)雖然是調(diào)控房?jī)r(jià)，但炒房者依然能看到商機(jī)，他們必然渾水摸魚，想方設(shè)法鉆空子購(gòu)房炒房，畢竟，他們并沒有放棄炒房的幻想。而且，幾乎每一次看似完美的限購(gòu)政策，總能被投機(jī)者找到漏洞。
再者，限購(gòu)的抓手要對(duì)準(zhǔn)二手房交易市場(chǎng)。最新的樓市數(shù)據(jù)顯示，雖然2月份一二線城市新房?jī)r(jià)格趨穩(wěn)情況下，但70城二手房整體價(jià)格環(huán)比漲幅超過(guò)新房。這預(yù)示著二手房交易將推高房?jī)r(jià)，成為民眾購(gòu)房難的新痛點(diǎn)。眾所周知，絕大多數(shù)二手房不是剛需需求，而是投資渠道。所以，從炒房的角度看，二手房恰恰是值得關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)樗鼈兪浅捶空咦儸F(xiàn)盈利的重要過(guò)程。抓住二手房過(guò)程中的交易環(huán)節(jié)，有擒賊先擒王的意味。
公眾對(duì)新一輪房市調(diào)控風(fēng)暴有期待也有憂慮：期待，當(dāng)然是希望限購(gòu)能擠壓炒房泡沫，讓房?jī)r(jià)合理;憂慮，則是擔(dān)心炒房者借勢(shì)發(fā)力，讓房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈。在筆者看來(lái)，若出臺(tái)新政的政府能在審核限購(gòu)堵死漏漏與二手房交易兩個(gè)節(jié)點(diǎn)發(fā)力，讓房?jī)r(jià)更趨理性，讓住房回歸本質(zhì)屬性，這不算什么難事。
« 上一篇
|
沒有了
相關(guān)文章
