2015年江蘇公務(wù)員法律知識備考練習(xí)（35）
1、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議將房屋翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定的情況下，下列表述符合物權(quán)法規(guī)定的是：
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以將房屋翻新
B. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以將房屋翻新
C. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以將房屋翻新
D. 只有乙、丙、丁中二人以上同意，甲才可以將房屋翻新
2、甲有一套商品房要出售，經(jīng)人介紹，與乙簽訂房屋買賣合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的價格購買，甲便與丙訂立合同并辦理房屋過戶手續(xù)。下列說法正確的是（ ）。
A. 房屋應(yīng)歸乙，甲向丙承擔(dān)違約責(zé)任
B. 房屋應(yīng)歸丙，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任
C. 房屋產(chǎn)權(quán)登記有誤，應(yīng)重新登記為
D. 甲與丙訂立的合同無效，甲與乙協(xié)商房屋的歸屬權(quán)
3、甲與乙簽訂了一項買賣合同。約定：甲向乙支付定金5萬元，如果任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金8萬元，后來乙違約，甲打算向法院提起訴訟，下列哪種訴訟請求既能最大限度的保護自己的利益，又能獲得法院的支持（ ）。
A. 請求乙支付違約金8萬元
B. 請求乙雙倍返還定金10萬元
C. 請求乙支付違約金8萬元，同時請求返還定金5萬元
D. 請求乙雙倍返還定金10萬元，同時請求乙支付違約金8萬元
4、我國法律規(guī)定社會組織取得企業(yè)法人資格應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括（ ）。
A. 有自己的名稱
B. 擁有規(guī)范的組織章程
C. 有自己的組織機構(gòu)和營業(yè)場所
D. 注冊資金
5、下列活動中屬于司法活動范疇的是（ ）。
A. 某司法局審查并發(fā)放律師執(zhí)業(yè)證
B. 陜西省高級人民法院向陜西省人民代表大會做工作報告
C. 交警對王某的交通違章進行罰款處罰
D. 檢察機關(guān)對犯罪嫌疑人劉某的涉嫌受賄犯罪予以批準逮捕
江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)（www.5yxx.com）參考答案及解析：
1、解析：《物權(quán)法》第九十七條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。所以本題選D。
2、解析：題干中根據(jù)《合同法》的規(guī)定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以是否完成房屋的過戶手續(xù)為標(biāo)志，題干中甲與丙訂立的合同辦理房屋過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙所有，同時甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)合同不能履行的違約責(zé)任，因此本題選擇B。
3、解析：《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第115條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。題干要求“能最大限度的保護自己的利益”，選用定金條款，甲可得10萬元；選用違約金條款，甲可得13萬元，A項說法錯誤，B和C項相比，C項更符合題意。另，《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這說明定金和違約金兩者只能選擇其一。由此排除D項。在甲選擇了違約金后，甲支付給乙的5萬元即轉(zhuǎn)化成預(yù)付款的性質(zhì)，因此這5萬元也可主張返還，這并不違反定金與違約金只能選擇其一的規(guī)定。因此，本題正確答案為C項。
4、解析：《民法通則》第三十七條：法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；（三）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；（四）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。這是企業(yè)法人資格成立的四個要件。不包括B項。因此，本題選擇B選項。
5、解析：司法活動是指國家司法機關(guān)及其工作人員依照法定職權(quán)的法定程序，具體運用法律處理案件的專門活動。A.B項不屬于處理案件，C項是行政執(zhí)法行為。故選D。
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2、甲有一套商品房要出售，經(jīng)人介紹，與乙簽訂房屋買賣合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的價格購買，甲便與丙訂立合同并辦理房屋過戶手續(xù)。下列說法正確的是（ ）。
A. 房屋應(yīng)歸乙，甲向丙承擔(dān)違約責(zé)任
B. 房屋應(yīng)歸丙，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任
C. 房屋產(chǎn)權(quán)登記有誤，應(yīng)重新登記為
D. 甲與丙訂立的合同無效，甲與乙協(xié)商房屋的歸屬權(quán)
3、甲與乙簽訂了一項買賣合同。約定：甲向乙支付定金5萬元，如果任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金8萬元，后來乙違約，甲打算向法院提起訴訟，下列哪種訴訟請求既能最大限度的保護自己的利益，又能獲得法院的支持（ ）。
A. 請求乙支付違約金8萬元
B. 請求乙雙倍返還定金10萬元
C. 請求乙支付違約金8萬元，同時請求返還定金5萬元
D. 請求乙雙倍返還定金10萬元，同時請求乙支付違約金8萬元
4、我國法律規(guī)定社會組織取得企業(yè)法人資格應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括（ ）。
A. 有自己的名稱
B. 擁有規(guī)范的組織章程
C. 有自己的組織機構(gòu)和營業(yè)場所
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1、解析：《物權(quán)法》第九十七條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。所以本題選D。
2、解析：題干中根據(jù)《合同法》的規(guī)定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以是否完成房屋的過戶手續(xù)為標(biāo)志，題干中甲與丙訂立的合同辦理房屋過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙所有，同時甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)合同不能履行的違約責(zé)任，因此本題選擇B。
3、解析：《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第115條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。題干要求“能最大限度的保護自己的利益”，選用定金條款，甲可得10萬元；選用違約金條款，甲可得13萬元，A項說法錯誤，B和C項相比，C項更符合題意。另，《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這說明定金和違約金兩者只能選擇其一。由此排除D項。在甲選擇了違約金后，甲支付給乙的5萬元即轉(zhuǎn)化成預(yù)付款的性質(zhì)，因此這5萬元也可主張返還，這并不違反定金與違約金只能選擇其一的規(guī)定。因此，本題正確答案為C項。
4、解析：《民法通則》第三十七條：法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；（三）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；（四）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。這是企業(yè)法人資格成立的四個要件。不包括B項。因此，本題選擇B選項。
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