2017年江蘇公務(wù)員考試申論熱點：遏制租房“黑中介”亟需監(jiān)管創(chuàng)新
本期為各位考生帶來了2017年江蘇公務(wù)員考試申論熱點：遏制租房“黑中介”亟需監(jiān)管創(chuàng)新。江蘇公務(wù)員考試中，申論是最能拉開考生成績的一門科目，積累對于申論而言，是非常重要的。江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)溫馨提示考生閱讀下文，相信能給考生帶來一定的幫助。
相關(guān)文章
相關(guān)問題
更多江蘇公務(wù)員考試復(fù)習(xí)技巧詳見2017年江蘇公務(wù)員考試通用教材組合用書
仔細(xì)研讀下文>>>2017年江蘇公務(wù)員考試申論熱點：遏制租房“黑中介”亟需監(jiān)管創(chuàng)新
遏制租房“黑中介”亟需監(jiān)管創(chuàng)新
王先生剛住進(jìn)隔斷房倆月，中介就以“擾民”為由強(qiáng)行要求其搬離，中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”，且合租房內(nèi)4戶均被盜。日前，《租房未到期破財又毀房》的報道刊登后，多名租房者反映，自己也遭遇了類似“經(jīng)歷”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來，有關(guān)房屋中介強(qiáng)行毀約的投訴出現(xiàn)“爆發(fā)”態(tài)勢。幾乎無一例外的套路是，租房人都是前腳兒剛交了房租，后腳兒就被以各種理由毀約，而租戶想要回房租卻難上加難。
今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、人民銀行、銀監(jiān)會等七部門發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，被稱為史上最嚴(yán)房產(chǎn)中介管理新規(guī);國慶節(jié)期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，祭出了新規(guī)實施“黑名單”管理以來的第一次雷霆行動;日前，住建部又發(fā)出通知，要求各地依法從嚴(yán)從重從快查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在的七類違法違規(guī)行為……國家有關(guān)部門這一系列重大舉措表明，當(dāng)前房地產(chǎn)“黑中介”擾亂市場交易秩序、損害消費者權(quán)益的行為，已成沉疴宿疾。
筆者以為，租房市場亂象主要源于監(jiān)管機(jī)制供給不足，存在明顯缺憾和漏洞，主要表現(xiàn)為“三低”：一是入行門檻低，由于缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，似乎誰都可以拉上一幫人搭起一個“草臺班子”;二是管理效率低，房地產(chǎn)、價格、金融、公安、稅務(wù)、工商等部門沒有形成監(jiān)管合力，似乎都在管，卻都沒有管住、管好;三是處罰成本低，邊際收益大于邊際成本，懲罰與收益不成正比，難以形成有效的震懾，使得“黑中介”應(yīng)運(yùn)而生，鋌而走險。
隨著房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入存量房時代，二手房交易的比重日益擴(kuò)大，甚至達(dá)到新房數(shù)倍之多。在發(fā)展機(jī)遇面前，既需要中介企業(yè)恪守誠信經(jīng)營的底線，更需要政府部門不斷創(chuàng)新監(jiān)管，堅決遏制“黑中介”泛濫。一方面，應(yīng)從頂層設(shè)計上完善有關(guān)法規(guī)，明確行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立行業(yè)準(zhǔn)入退出等制度機(jī)制，并納入備案管理，規(guī)范服務(wù)流程;另一方面，堅持專項整治與規(guī)范管理并舉、聯(lián)合執(zhí)法與群防群治相結(jié)合，建立長效機(jī)制，加大懲處力度、提升違法成本。如此，方能讓“黑中介”從房產(chǎn)市場中徹底出局，方能確保這一行業(yè)規(guī)范運(yùn)作、健康發(fā)展。
相關(guān)文章相關(guān)問題 
